albo rybka, albo pipka

[chasiek]

Po objęciu władzy przez nową, praktycznie w 90% radę, ruch w sprzedaży nieruchomości, a dokładniej działek o powierzchni 3000m2 i wiecej został wstrzymany. Jako, że nieruchomości to mój chleb powszedni, wiem że powodem jest "plotka" o możliwości przekształcenia ziem "pod zabudowę jednorodzinną" na "pod zabudowę wielorodzinną" (a dokładniej segmenty mieszkalne).
Jest to ruch miejscowych i okolicznych developerów, którzy mają dość dobre stosunki z niektórymi nowymi radnymi. Np: działki w okolicach cmentarza w Sulejówku (przy drodze na Starą Miłosną) są na miejscu "wód chronionych" (idiotyzm urzędniczy), a teraz ich właściciele oczekują na zmiane statusu

Czy jesteście za budową segmentów, wielorodzinnych budynków na terenie Sulejówka?
Ja osobiście tak.

[neXTstep]

a ta ankieta z pytaniem o rozwoj budownictwa to chyba tego watku dotyczy.dosc dziwnie i sugestywnie postawione pytanie. zalezy gdzie i jakiego budownictwa.
ok, a co do segmentow to osobiscie nie mam nic przeciwko, choc na moje zdanie wplywa niewatpliwie przyjemny widok fajnych segmentow w starej milosnej, ktore to segmenty znajduja sie w otoczeniu wyasfaltowanych ulic, równo i schludnie wybrukowanych chodnikow, zadbanej zieleni i bez szpecacych kabli miedzy slupami, ktore to kable poprowadzono pod ziemia.

[chasiek]

Dokładnie, popieram idee budowania w Sulejówku budynków wielorodzinnych. Niosą one ze sobą praktycznie same plusy: klasę średnią i wyższą średnią z Warszawy; kilka metrów dobrej nawierzchni asfaltowej (abyśmy mogli zobaczyć jak prawdziwy asfalt wygląda); urozmaicenie architektoniczne naszego miasta; rozwój miejscowej gospodarki.

Nie chciałbym, aby Sulejówek przeobraził się w "Osadę" zamrożoną w czasie, otoczoną prężnie rozwijającymi się sąsiadami.


Każda moja wypowiedź jest sugestywna, inaczej byłaby bezosobowym bulgotem. Dlatego temat, choć może wydać się wulgarny, nawiązuje do treści. A mianowicie, chcemy rozwoju budownictwa, ale czy w nadzieji na lepsze mamy akceptować kolejne przekręty? Przynajmniej ja mam już tego dość, także mimo sympatii i zaufania do niektórych znanych mi obecnych radnych, nie cofnę sie przed zmieszaniem ich z błotem dla dobra mojej "osady".

[astan]

Ja natomiast preferuję wieżowce. Przynajmniej jeden wyróżniający się mógłby stanąć na terenie Sulejówka. Prócz dworku Piłsudskiego byłby drugą atrakcją miasta. Poza tym zajmuje mniej terenu a mieści więcej ludzi.

[chasiek]

Tylko kto zwróciłby koszty budowy?
Cena z metra wnosiłaby przynajmniej dwukrotnie więcej niż w małym segmencie.
A Sulejówek nie jest na tyle atrakcyjnym miastem by ściągnąć tu ludzi gotowych zapłacić takie kwoty.

[astan]

Sulejówek nigdy nie będzie atrakcyjnym miastem jeżeli nic się w nim nie będzie działo.Konkursy tańca i boje o "kasztankę" idą w zapomnienie po kilku dniach. Tu trzeba czegoś więcej niż 2 festyny w roku. Tu trzeba wpuścić konkretnych inwestorów póki jest jeszcze trochę terenu do wykorzystania. Inaczej będziemy skazani na mieszkanie na parterze. Podobno w Wesołej jest już projekt domu kultury / ze sztucznym lodowiskiem /i innymi atrakcjami. W Starej Miłośnie ma być lub już jest sala kinowa. A My ludzie z Sulejówka czekamy na swoje atrakcje - pierwsze grzyby majowe - o ile urosną.

[M.]

Jestem za domem kultury!
Wolałbym jednak, żeby Sulejówek był spokojnym i "niezabetonowanym" miasteczkiem - przecież w latach 70,80 czy 90 wypoczywały tu największe gwiazdy muzyki i filmu ze względu na duże zalesienie i małą aglomerację.

[atomek]

Masz dużo racji, środowisko naturalne w jak najmniej naruszonym stanie jest walorem turystycznym, rekreacyjnym itp. Mimo wszystko najbardziej liczą się obecnie najwięksi, najbardziej aktywni, dlatego ja jestem za dynamicznym rozwojem Sulejówka, kosztem (ale bez przesady ) środowiska.

[chasiek]

Oczywiście, że tak. Rozwój budownictwa jak i rozwój wogóle jest niezbędny, ale ja jestem przeciwko krętactwu w Urzędzie.

Mianowicie, proszę udać się do Urzędu (planowanie) na ul.Gdańskiej, następnie wypytać o tereny np: ul.Drobiarskiej.
Otrzymamy odpowiedź iż na tych terenach nie planowana jest zabudowa wielorodzinna, ze względu na choćby wody gruntowe. Zostaniemy wręcz zapewnieni, że plan nie zezwoli na budowe tam przykładowych segmentów.

Natomiast z moich w 90% pewnych źródeł właściciele tych terenów JUŻ OTRZYMALI pozytywne rozpatrzenie ich wniosków o możliwość zabudowy wielorodzinnej.

Jak jednoznacznie z tego wynika, KTOŚ z KIMŚ ma układ co do gruntów w Sulejówku. Szary mieszkaniec zostaje przez urzędniczki zbywany, natomiast po cichu tereny zostają przygotowywane do sprzedaży.

Miało być inaczej, jest jak zwykle?

[Robecio]

Jestem za budową wielorodzinną ale nie w samym centrum miasta.
Jestem również przeciwny wycinaniu lasu pod zabudowę wychodzę z założenia: najpierw pola na samym końcu lasy.

Pozdrawiam
Robert A.

[chasiek]

Gdybym to ja był członkiem rady miasta, lobbowałbym za budową jak największej ilości segmentów mieszkalnych (jak doskonale zagospodarowano to w Starej Miłosnej) oraz budynków mieszkalnych typu TBS.
Te pierwsze ściągną do nas mieszkańców Warszawy chcących odpocząć choć w nocy od zgiełku oraz mieszkańców wschodnich miast jak Mińsk, którzy pracują w stolicy.
Natomiast drugie budynki pozwolą wielu rodzinom Sulejówka znaleźć swóje własne cztery kąty, za niewygórowaną cenę (tak wkładu własnego jak i czynszu). Jeden już stoi w Miłosnej (ul.3maja/ul.Łukasińskiego) i pozytywnie urozmaica te okolice.

Budownictwo - TAK, przekręty - NIE

[Robert]

Nie wiem dlaczego nie zauwazylem poprzednich tekstow Moderatore,dopiero teraz przeczytalem ze nieruchomosci to Twoj "chleb powszedni".
Tak prywatnie i z ciekawosci jesli masz jakies dane ?
Jaka grupa wiekowa ma najwiekszy udzial kupowaniu nieruchomosci w Sulejowku w ciagu ostatnich pieciu lat? Co kupuja ? dzialki budowlane, domy jednorodzinne, mieszkania czy domy wielorodzinne?
Gdzie chetniej sie osiedlaja ? Blizej centrum Sulejowka czy okolice? Czy sa to mieszkancy Sulejowka czy "przyjezdni" ?
Dzieki,

[chasiek]

Mogę powiedzieć tylko tyle, ile sam wiem z mojej pracy. Mianowicie większość kupujących nieruchomości w naszych okolicach to ludzie z Warszawy, ale także z dalszych terenów, choćby ostatnio Lublin.
W samym Sulejówku ziemie są po pierwsze drogie, a po drugie jest ich bardzo mało. Największym zainteresowaniem cieszą się tereny Długiej Kościelnej, Cisia, Halinowa i Wesołej Zielonej.
Te ostatnie są dużo droższe od ziem Sulejówka, ale mają tę przewagę, że są Warszawiakom bliższe.
Planowana (a ostatnio zatwierdzona) obwodnica idąca przez Halinów może tak zatruć jak i polepszyć życie. Dla przyszłych nabywców ziem, jest to plus (choć zamieszanie z planem obwodnicy, tak mi jak i klientom zwiększyło ciśnienie) gdyż będzie to b.dobre połączenie komunikacyjne. Jak narazie warto kupować ziemie na wschód od Sulejówka oraz na terenach Okuniewa i Zabrańca - ceny niskie, wizja zwrotu poniesionych kosztów z duuuużym zyskiem, bliska.

[chasiek]

Wiekowo jest różnie, najczęsciej 25-35 lat. Młodzi ludzie, tak single jak i pary. To najlepsza inwestycja, od wielu lat.

Zdecydowanie szybciej sprzedają się puste działki, tak rolne, jak i budowlane. Domy "cieszą" sie duuuuużo mniejszym zainteresowaniem.

[Robert]

Dziekuje za szczegolowe informacje, zastanawiam sie nad kupieniem kawalka ziemi pod budowe na terenie Okuniewa w najblizszej przyszlosci.
Nie mam jeszcze sprecyzowanych potrzeb ale zastanawiam sie nam mozliwoscia inwestowania i dobrej lokacie pieniedzy. Nie bede sie rozpisywal o swoich planach inwestycyjnych na lamach Forum, ale dziekuje za cenne informacje i cenny kontakt z Panem.
Dziekuje i pozdrawiam,
Robert